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美食城档口租赁合同范本

甲方（出租方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：XX-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的美食城档口的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该档口进行经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号美食城内的编号为XX的档口（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、设施设备等详细情况见附件一《租赁物平面图及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于经营XX类食品，具体经营范围见附件二《经营范围确认书》。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元（￥XXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：美食城管理有限公司

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之一向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXX）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，设施设备正常运行。

6.4若乙方未按约定返还租赁物，甲方有权自行收回，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。

7.2租赁物的主体结构及甲方提供的设施设备如需修缮，由甲方负责。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相应费用。

第八条经营活动

8.1乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，合法合规经营。

8.2乙方应保证食品安全，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格食品。

8.3乙方应自行办理相关经营许可证，并承担因此产生的费用。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。

9.2甲方应保证租赁物的主体结构安全，及时修缮设施设备。

9.3甲方应提供必要的协助，保障乙方正常经营。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权在约定的经营范围内自主经营。

10.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

10.3乙方应遵守甲方的管理规定，维护美食城的整体形象。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过XX日；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违法经营，被有关部门查处；

（4）违反甲方管理规定，经甲方书面通知后XX日内未改正。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）租赁物主体结构存在安全隐患，影响乙方正常经营。

第十二条违约责任

12.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12.2违约方应支付的违约金数额，根据违约行为的性质及给对方造成的损失确定。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

14.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同。

第十五条其他约定

15.1本合同自双方签字盖章