门面房屋租赁合同范本北京8篇.docx

门面房屋租赁合同范本北京8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方：XX，以下简称甲方

承租方：XX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所有、管理的座落于北京市XX区XX街XX号的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市XX区XX街XX号，具体位置和面积以双方确认的平面图为准。

2.租赁房屋的装修及设施状况详见本合同附件一。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目或从事其他经营活动。

2.乙方不得将租赁房屋用于非法用途或从事违法活动。

三、租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前X个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在每年的XX月XX日前一次性支付当年的租金给甲方。

2.甲方收到租金后，应提供给乙方有效的收款凭证。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，乙方应按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。如乙方逾期超过X个月，甲方有权立即解除本合同，并有权收回租赁房屋。

五、保证金及其他费用

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后X个月内将保证金无息退还给乙方。

2.租赁期间，与该房屋有关的所有税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）及其他费用（包括但不限于水费、电费、燃气费等）均由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保养租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当或保养不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.如果租赁房屋及其附属设施在正常使用情况下出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修或委托专业人员进行维修。维修费用由甲方承担。

七、合同的变更和解除

1.甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因国家政策调整、城市建设或其他不可抗力因素导致甲方无法继续履行本合同的，甲方可提前解除本合同，但需提前X个月书面通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。

3.在租赁期内，如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应提前X个月书面通知甲方，并赔偿甲方的合理损失。

4.合同解除后，乙方应在X个月内将租赁房屋交还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还房屋或未结清费用的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第九条的约定。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第九条的约定。

3.若甲、乙双方均违反本合同的约定，应各自承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同第九条的约定。

九、争议解决及适用法律

1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如因不可

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的门面房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的门面房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为XX，装修情况为XX，具体装修情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（详见合同附件）。

三、租金及支付方式