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厂房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方厂房房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的厂房房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构和布局详见附件一。

1.3租赁物的用途为________________（具体用途），乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方未按约定返还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和布局，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

9.3甲方应按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。

9.4甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中的相关手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

10.4乙方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法活动。

第十一条合同的变更和解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1另一方严重违反本合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

11.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

11.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

11.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，本合同自通知到