小产权门面房买卖合同范本7篇.docx

小产权门面房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权门面房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于XXXXXX的小产权门面房。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。

3.房屋现状：该房屋已通过综合验收，并办理了相关产权证明，具备交付使用条件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（2）乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方剩余房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

3.付款时间以银行转账记录为准。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起XX日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应当按照以下标准进行验收：

（1）房屋结构是否完好，是否存在漏水、渗水、裂缝等情况；

（2）房屋内部设施设备是否齐全，如水电、燃气、暖气等是否正常；

（3）房屋装修是否符合合同约定，材料是否真实可靠；

（4）其他双方约定的验收事项。

4.如果验收过程中发现问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起XX日内进行修复。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关证明材料。

2.税费：甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付已付房款万分之XX的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应按照乙方的要求进行修复或更换；

（3）甲方存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付未付房款万分之XX的违约金；

（2）乙方在验收过程中发现问题但未在约定时间内提出书面异议的，视为验收合格；

（3）乙方存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：如果协商无果，任何一方均可向XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应严格履行。

3.诉讼解决：如果一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：甲乙双方可根据本合同的内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合法律法规的规定，不得损害任何一方的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下的小产权门面房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为小产权门面房，产权年限为XX年。

3.房屋当前用途为XX，乙方购买后可将房屋用于XX等合法用途。

二、买卖条款

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付完毕。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理相关入住手续。

4.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。