二零二五年度农家院租赁合同（民宿经营专案）.docx

二零二五年度农家院租赁合同（民宿经营专案）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家院租赁描述

1.农家院信息

农家院名称为______，位于______（详细地址）。

农家院面积及建筑结构：______（详细说明如占地面积、房屋数量、功能布局等）。

乙方租赁的农家院应具备国家相关标准及甲方特定的民宿经营要求。

2.租赁用途

乙方租赁农家院用于民宿经营，具体经营内容为______。

乙方应遵守国家相关法律法规及民宿经营规范，确保经营活动合法合规。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本合同租赁期间，每月租金为______元/月。

租金支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权终止合同。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将农家院交付给乙方。

乙方应在收到农家院后______个工作日内对农家院进行验收，并书面通知甲方。

2.验收标准

农家院交付时，应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设备设施、卫生状况等。

乙方在验收过程中发现农家院存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复。

四、维护与管理

1.日常维护

乙方负责农家院的日常维护，包括但不限于房屋、设备设施的维修保养、环境卫生等。

甲方对农家院的维护提出建议或要求时，乙方应予以配合。

2.管理责任

乙方应遵守国家相关法律法规及民宿经营规范，确保经营活动合法合规。

乙方在经营过程中，如因自身原因导致农家院设施设备损坏，应承担修复责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方民宿经营进行监督，确保经营活动符合合同约定和法律法规。

有权要求乙方定期提交民宿经营报告，包括但不限于经营数据、财务状况等。

义务：

为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。

在租赁期限内，不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，享有农家院的使用权，并有权根据市场情况调整经营策略。

有权要求甲方在合同规定的时间内修复农家院存在的质量问题。

义务：

负责农家院的日常管理和维护，确保设施设备正常运行。

按照约定时间支付租金，并保证民宿经营活动的合法合规。

六、经营许可与责任

1.许可证明

乙方在经营民宿前，应取得相关经营许可证明，并将证明文件提交给甲方。

甲方有权要求乙方在经营期间保持经营许可的有效性。

2.责任承担

乙方应承担因民宿经营引起的所有法律责任，包括但不限于食品安全、消防安全等。

甲方对乙方在经营过程中产生的任何法律责任不承担责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

2.合同终止

租赁期限届满，合同自然终止。

任何一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合