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商铺包租定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

商铺包租定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，共计____________________层，甲方对该商铺享有完全的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意支付每月租金人民币____________________元整，租金支付方式为____________________。

四、定金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币____________________元整。定金作为租赁保证金，乙方在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金；若甲方违反本合同约定，甲方应双倍退还乙方定金。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定，不得从事违法活动。

5.2乙方在租赁期间，应保持商铺的完好，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

5.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、合同解除

6.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片及产权证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺照片及产权证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺包租定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，共计____________________层，甲方对该商铺享有完全的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意支付每月租金人民币____________________元整，租金支付方式为____________________。

四、定金及担保责任

4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币____________________元整。定金作为租赁保证金，乙方在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

4.2丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。

5.2甲方有权在乙方违约时，扣除部分或全部定金作为违约金。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并保持商铺的完好。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

七、丙方的权利与义务