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农商抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于__________的农商土地经营权（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方将其名下位于__________的农商土地经营权作为抵押物，抵押物具体范围如下：

（1）土地面积：__________平方米；

（2）土地用途：__________；

（3）土地权属证书编号：__________。

1.2抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，未存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、抵押权及抵押范围

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括但不限于：

（1）抵押物所产生的一切收益；

（2）抵押物本身；

（3）抵押物上的附属设施、建筑物等。

2.2抵押权自抵押物交付之日起设立。

三、抵押期限及利息

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为__________年。

3.2乙方对抵押物享有优先受偿权，抵押期间，抵押物产生的收益归乙方所有。

3.3甲方应按约定支付抵押利息，利率为__________%，按年计息，每年__________月__________日支付。

四、抵押物保管及使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押、赠与、转让、变更抵押物，不得以任何方式影响抵押物的价值。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付抵押利息的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期利息的__________倍；

（2）甲方擅自处分、出租、抵押、赠与、转让、变更抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定接受抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%；

（2）乙方擅自处分、出租、抵押、赠与、转让、变更抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：农商土地经营权权属证明

附件二：抵押物现状照片

附件三：抵押物评估报告

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于__________的农商土地经营权（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带责任担保，乙方同意接受抵押担保及丙方的担保责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方将其名下位于__________的农商土地经营权作为抵押物，抵押物具体范围如下：

（1）土地面积：__________平方米；

（2）土地用途：__________；

（3）土地权属证书编号：__________。

1.2抵押物现状：抵押物目前处于正常使用状态，未存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、抵押权及抵押范围

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括但不限于：

（1）抵押物所产生的一切收益；

（2）抵押物本身；

（3）抵押物上的附属设施、建筑物等。

2.2抵押权自抵押物交付之日起设立。

三、丙方担保责任

3.1丙方对甲方的债务承担连带责任担保，担保范围包括但不限于：

（1）甲方因履行本合同而产生的全部债务；

（2）因抵押物处置、转让等产生的相关费用；

（3）因抵押物权利瑕疵、法律纠纷等产生的赔偿责任。

3.2丙方应在乙方要求下，立即履行担保责任，不得以任何理由拒绝。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权在抵押期限内，依法使用、收益抵押物；

（2）甲方有权在抵押期限届满前，要求乙方解除抵押权；

（3）甲方有权在抵押期限届满前，要求乙方及丙方提前履行担保责任。

五、甲方的义务

5.1甲方应履行以下义务：

（1）甲方应保证抵押物