江苏省住宅质量通病控制标准2025(8-14章).pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

8楼地面工程

8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制

8.1.1设计应符合下列规定：

1面层为水泥砂浆时，应采用1:2水泥砂浆，强度等级不应小于M15，面层

厚度不应小于20mm。

2细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低于C25，细石混凝土面层厚度不

应小于40mm。

8.1.2材料应符合下列规定：

1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。

2选用中、粗砂，含泥量≤3％。

3面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2／3；

石子含泥量应≤1％。

8.1.3施工应符合下列规定：

1浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，光滑的基层表面宜凿毛或铺设时批、

刷界面剂。基层表面应粗糙、洁净，并提前浇水水湿润，待内潮面干时铺设面层

材料。

2应严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不应大于应35mm，用于铺

设地面的混凝土坍落度不应大于30mm。

3水泥砂浆面层应边铺砂浆边抹压均匀，并用短杠刮平；浇筑混凝土面层时，

应采用平板振捣器或辊子滚压，面层应密实，强度应符合设计要求。

4应掌握和控制好压光时间，终凝前至少抹平压光2次。

5地面面层施工24h后，应进行养护，并对成品进行保护，连续湿润养护时

间不应少于7d；抗压强度应达到5MPa后方准上人行走，抗压强度应达到设计

要求后，方可正常使用。当环境温度低于5℃时，应采取冬季施工措施。

8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

8.2.1楼梯踏步阳角处应增设护角。

8.2.2楼梯踏步施工应符合下列规定：

1踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。

2抹砂浆前，应先刷一度素水泥浆或界面剂，并随刷随抹。

3砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面工作应分层进行，每次抹砂浆厚度应

控制在10mm之内。

4踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平

方向，接缝应搓压紧密，踏步阳角宜抹成小圆角。

5抹面完成后应加强养护，湿润养护天数不少于7d，养护期间应禁止行人上

下踩踏。工程竣工验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处保护，以防被碰撞损

坏。

8.3楼梯踏步尺寸偏差控制

8.3.1楼梯、踏步结构施工时应留有面层装饰量。控制好楼梯平台、踏步处结构

标高与建筑标高之间的差值。

8.3.2面层装修时，应控制好楼面面层标高和休息平台面层标高，带双斜线等分

楼梯踏步的高宽尺寸，使相邻踏步高差小于10mm。

8.4厨、卫间等有防水要求的楼地面渗漏水控制

8.3.1设计应符合下列规定：

1卫生间、浴室、厨房、配水点的封闭阳台、不封闭阳台等和其他有防水要

求的建筑地面，均应进行防水设计。

2有防水要求的建筑地面楼板周边除门洞外，应向上做一道强度等级不低于

C20、高度不小于200mm的混凝土翻边。地面标高应比室内其他房间地面标高

降低至少20mm以上。

8.3.2施工应符合下列规定：

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

1上、下水