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杭州中介房屋租赁合同

合同编号：__________

《杭州中介房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

2.承租方：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

3.中介方：

名称：[中介公司名称]

地址：[中介公司地址]

联系方式：[中介公司联系电话]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，布局合理，采光良好。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体时长]个月。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、现金支付或支票支付等方式支付租金。如采用银行转账方式，出租方应提供银行账户信息；如采用现金支付或支票支付，双方应在合同中约定具体的支付地点和方式。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还日期]内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。扣除后的剩余押金余额应在上述退还条件满足后[具体退还日期]内退还给承租方。

六、房屋的使用及维护

1.房屋的使用规定：

承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

承租方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物（如有特殊约定除外）。

2.房屋的维护责任：

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

承租方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如电器、家具等。如因承租方使用不当或故意造成设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修或赔偿事宜。

七、中介服务内容及费用

1.中介服务内容：

协助出租方寻找合适的承租方，并促成双方签订租赁合同。

协助承租方办理房屋租赁相关手续，如备案登记等。

提供房屋租赁期间的咨询服务，解答承租方的疑问。

2.中介服务费用及支付方式：

中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元），由承租方在签订租赁合同的同时一次性支付给中介方。

如因承租方原因导致租赁合同无法签订或提前终止，承租方仍应按照上述标准支付中介服务费用。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方还应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方提供的房屋不符合约定的使用条件或存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方在租赁期间提前解除合同的，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

3.中介方违约责任：

中介方未按照约定时间协助出租方或承租方签订租赁合同，每逾期一日，应按照中介服务费用的[具体比例]向守约方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除合同，并要求中介方返还已支付的中介服务费用，同时中介方还应按照中介服务费用的[具体比例]向守约方支付违约金。

中介方提供的服务存在虚假或欺诈行为，给出租方或承租方造成损失的，中介方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。