不动产测绘课件：土地权属调查与测绘.pptx

所谓土地权属的确认(简称确权)是指依照法律对土地权属状况的

土地权属

的确认认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权属主及其身

份、土地位置等的认定。

(1)文件确认

(2)惯用确认

确认方式

(3)协商确认

(4)仲裁确认

1.农村地区(含城市郊区)土地所有权和使用权的确认

1.农村地区(含

城市郊区)土地农村土地所有权和使用权的确认涉及村与村、乡与乡、乡村与城市、

所有权和使用权村与独立工矿及事业单位的边界等。它不但形式复杂，而且往往用

的确认

地手续不齐全。因此，应将文件确认、惯用确认、协商确认或仲裁

确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权

2.城市土地使用城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地

权的确认

使用权主要按下述文件确认

(1)单位用地(3)土地使用合同书、(5)有偿使用合同书(协议

红线图协议书、换地书等书)和国有土地使用权证书

(2)房地产使(4)征(拨)地批准(6)城市住宅用地确权的文

用证书和合同书件

3.2.1.1地籍区和地籍子区

这两个名词是根据地籍工作的需要而设立的。在我国，地籍管理的基层单位

为县、区级土地管理部门。实际工作中，地籍区相当于街道或乡镇，地籍子

区相当于街坊或行政村

3.2.1.2地块、宗地及丘

(1)在空间上具有连续性。

(2)空间位置是固定的，边界是相对明确的。

地块的(3)“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是

特征

某一类属性的集合，即可以采用土地的权利、质量、

利用类别等中的一个属性或几个属性的组合作为“同

类属性”来标识一个地块的具体空间位置

“地块”“宗地”和“丘”三个概念的出处和含义

《房产测《地籍调查

标准名称《地籍测绘规范》

量规范》规程》

标准性质国家标准行业标准行业标准

建设部、国家土地管

制定部门国家测绘国家测绘局