农行个人贷款抵押合同范本.docx

农行个人贷款抵押合同范本

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

丙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXX-XXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买房产/汽车/其他需要资金，向甲方申请贷款，并愿意以其合法拥有的财产作为抵押物提供担保，丙方作为抵押物的共有人，同意将共有财产用于抵押。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的贷款。

1.2贷款用途为：购买房产/汽车/其他，乙方不得将贷款用于非法用途。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止，共计36个月。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率6%。

3.2利息计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。

3.3乙方应按月支付利息，每月的20日为付息日。

第四条贷款发放

4.1甲方在本合同生效后5个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

4.2乙方指定的账户信息如下：

账户名称：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国农业银行股份有限公司XX分行

第五条还款方式

5.1乙方应按照等额本息的方式偿还贷款本息。

5.2乙方应在每月的20日之前将当期应还本息存入上述指定账户，由甲方直接扣收。

第六条抵押物

6.1丙方以其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXXXXXX）作为本合同项下贷款的抵押物。

6.2抵押物的详细情况如下：

房产面积：XX平方米

房产用途：住宅

房产权属：丙方单独所有/丙方与他人共有

6.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的权利负担。

第七条抵押物的评估与登记

7.1抵押物的价值由甲方指定的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

7.2甲、丙双方应在本合同签订后5个工作日内到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。

第八条抵押物的保管

8.1丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

8.2未经甲方书面同意，丙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第九条抵押权的实现

9.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

9.2甲方实现抵押权时，丙方应予以配合，不得设置任何障碍。

第十条保险

10.1丙方应在本合同签订后5个工作日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

10.2保险单应注明甲方为第一受益人，保险期限不得短于贷款期限。

第十一条提前还款

11.1乙方提前还款应提前30日书面通知甲方，并取得甲方的同意。

11.2提前还款的金额应为人民币壹万元整（￥10,000.00元）的整数倍。

11.3提前还款后，甲方应相应减少乙方的贷款余额，并重新计算剩余贷款的利息。

第十二条乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

12.2乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并在资料变更时及时通知甲方。

12.3乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，并按甲方要求提供相关证明材料。

第十三条甲方的权利和义务

13.1甲方有权按照本合同约定发放贷款，并按时足额收取贷款本息。

13.2甲方应保证贷款资金来源合法，并按照本合同约定将贷款资金划入乙方指定账户。

13.3甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，并要求乙方提供相关证明材料。

第十四条丙方的权利和义务

14.1丙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款，并按时足额收取贷款本息。

14.2丙方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并在抵押物权属发生变更时及时通知甲方。

14.3丙方应配合甲方对抵押物的保管和保险情况进行监督检查，并按甲方要求提供相关证明材料。

第十五条违约责任

15.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。

15.2如丙方未按本合同约定办理抵押登记手续或未为抵押物投保财产保