成都个人租房合同范本.docx

成都个人租房合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：510000000000000000

联系电话

联系地址：四川省成都市武侯区人民南路四段19号

乙方（承租方）：李四

身份证号码：510000000000000000

联系电话

联系地址：四川省成都市锦江区东大街下东大街段39号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于四川省成都市武侯区人民南路四段19号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为100平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方应于合同签订之日支付首期租金人民币9000元（大写：玖仟元整）及押金人民币3000元（大写：叁仟元整），之后每三个月支付一次租金。

3.3租金支付时间为每期租金到期前10日内，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：中国建设银行成都分行

户名：张三

账号：6217000000000000000

第四条押金

4.1押金为人民币3000元（大写：叁仟元整），乙方应于合同签订之日支付给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋后5个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及收回

5.1甲方应于2023年5月1日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的使用条件。

5.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并填写附件二《房屋交付确认书》。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后交还甲方。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、扩建或改变房屋结构。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，并承担因使用不当造成的房屋及设施设备的维修费用。

6.3甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋主体结构进行必要的维修和保养。

第七条房屋修缮

7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，乙方应负责房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.2因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3因不可抗力或第三方原因造成房屋损坏的，甲方应及时修复，乙方应予以协助。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方需转租房屋，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延迟交付房屋达30日以上的；

9.2.2房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.2.3乙方逾期支付租金达30日以上的；

9.2.4乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；

9.2.5一方违反合同约定，经另一方书面催告后15日内仍未改正的。

9.3合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，并结清相关费用。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付日租金的千分之五作为违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.3乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

10.4一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。