二零二五年度创意园区门面租赁及创业扶持合同.docx

二零二五年度创意园区门面租赁及创业扶持合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场地描述

1.场地名称与位置

场地1：名称为______，位于______（详细地址）。

场地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方应保证租赁场地符合甲方经营需求，并具备合法出租资质。

2.场地条件要求

租赁场地应符合甲方设定的创业扶持政策要求，包括但不限于水电设施、网络接入、办公环境等。

乙方保证租赁场地在租赁期间保持良好状态，不影响甲方正常经营活动。

乙方保证所提供场地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场地质量问题导致的甲方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前支付，甲方应于支付租金后获得乙方开具的合法发票。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

乙方应在每月______日前向甲方提供租金收据。

2.交租地点

甲方将租金支付至乙方指定银行账户，具体账户信息由乙方在合同签订时提供。

四、其他约定

1.甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

甲方不得擅自改变租赁场地用途，如需改变用途，应提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意。

乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保甲方合法经营。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁场地进行实地考察，确认场地符合租赁要求。

有权在租赁期限内按照合同约定使用场地，并享有场地内的各项设施和服务。

义务：

按照合同约定的租金和时间支付租金。

保持场地整洁，不得擅自改变场地结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金。

对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

义务：

确保租赁场地符合合同约定的条件，并在租赁期限内保持良好状态。

为甲方提供必要的创业扶持服务，包括但不限于政策咨询、技术支持等。

六、租赁场地使用与管理

1.使用规则

甲方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得从事违法活动。

甲方在使用过程中应遵守园区管理制度，不得影响其他租户的正常经营。

2.管理责任

乙方负责租赁场地的日常管理工作，包括维护场地设施、处理突发状况等。

甲方应配合乙方进行场地管理，共同维护园区的良好秩序。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付方式

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方在签订合同时需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方将全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反租赁合同，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付租赁场地或提供约定的创业扶持服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的服务不符合约定标准，应负责改进或赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担