二零二五年度创新商业项目私人商铺租赁及物业管理合同样本.docx

二零二五年度创新商业项目私人商铺租赁及物业管理合同样本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

2.支付方式

租金每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

三、物业管理服务

1.物业管理范围

乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

2.物业管理费用

物业管理费用为每月______元，由甲方在支付租金时一并支付。

四、其他条款

1.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺结构。

3.双方应保持良好沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合租赁要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据商业项目需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

为乙方提供必要的物业管理信息，如商铺使用情况、维修需求等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合租赁要求的商铺。

对甲方提供的与商铺相关的商业信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

甲方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺维护

甲方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

2.逾期支付

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

3.租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或结构，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知