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手房合同买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法拥有本合同项下房屋所有权的主体，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，该建筑面积以房地产主管部门实测面积为准。

3.房屋户型及格局：[详细户型描述及格局特点，如客厅面积、卧室布局等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后[首付款支付时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余房屋总价款的[剩余款项比例]%，即人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在办理完银行贷款手续后[剩余款项支付时间]日内，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。

付款条件：买受人应按照上述付款时间及方式按时足额支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。

四、交付时间及条件

1.房屋交付时间：出卖人应在[交付时间]日前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件及标准：

房屋应具备水、电、气、通讯等基本生活设施的开通条件。

房屋应经相关部门验收合格，符合国家和地方相关标准。

房屋应清理干净，无遗留物品和垃圾。

出卖人应向买受人提供房屋的相关产权证明文件。

如房屋存在质量问题，出卖人应在交付前进行修复或整改，保证房屋质量符合约定标准。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应承担相应的违约责任。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后[产权过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理及费用承担：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和协助办理手续所需的其他材料。

房屋产权过户手续的办理费用由[具体费用承担方]承担，如因办理产权过户手续产生的税费等其他费用，按照国家和地方相关规定由[具体费用承担方]承担。

3.相关税费的承担：买卖双方应按照国家和地方相关规定各自承担应缴纳的税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出卖人违约情形：

未按照约定时间交付房屋的，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[逾期交付天数]日的，买受人有权解除合同并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

交付的房屋不符合约定的交付条件和标准的，应在[整改时间]日内进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于减少房屋价款、赔偿损失等。

未按照约定协助办理房屋产权过户手续的，应承担由此给买受人造成的损失。

买受人违约情形：

未按照约定时间支付款项的，应按照逾期金额的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[逾期付款天数]日的，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。

未按照约定协助办理房屋产权过户手续的，应承担由此给出卖人造成的损失。

2.违约金的约定：双方约定的违约金数额应合理，不得过高或过低，如违约金数额不足以弥补对方因违约行为遭受的损失的，对方有权要求增加违约金数额。

七、争议解决方式

1.争议解决途径：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院]管辖。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________