出租写字楼合同书6篇.docx

出租写字楼合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就出租写字楼事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于_____的_____号房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，房屋平面布局及附属设施情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下方式支付租金：_____。

3.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币_____元，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、租金欠款等费用后，将剩余保证金退还乙方。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费为人民币_____元/月，乙方应按月向物业管理公司支付。

2.租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳。

3.租赁期间的电梯维护费用由甲方承担，甲方应确保电梯的正常运行。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修工作，但人为因素造成的损坏除外。维修期间，乙方应积极配合，不得阻碍维修工作的进行。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违约，违约方需向另一方支付违约金人民币_____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.如有其他特殊情况需提前解除合同，双方可协商处理。

七、争议解决及其他约定

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签字/盖章）：_________

承租方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物业

1.甲方出租的写字楼位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，具体以产权证为准。

2.甲方保证对出租的写字楼拥有合法、完全的产权，有权将该物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前【月】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为【元/平方米/年】，年租金总额为【元】。

2.乙方应于每年【具体日期】前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为【元/日】。

四、保证金

1.乙方应支付甲方保证金【元】，作为租赁期间遵守租赁合同的担保。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，乙方应自行承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，并按时缴纳其他各项费用。如因乙方拖欠费用导致甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。

六、租赁用途及限制

1.乙方租赁该物业仅作为【具体用途】使用，不得擅自改变用途。

2.乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得擅自转租、分租或占用物业。

七、装修及改造

1.乙方如需对物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修过程中不得破坏物业结构，不得影响物业的安全使用。装修费用由乙方自行承担。

八、违