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必威体育精装版必威体育精装版物业合同法

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务需求方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业用途为____________________。

1.2物业总面积为____________________平方米。

1.3甲方拥有上述物业的所有权或使用权，并有权将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务。

二、物业服务内容

2.1乙方负责向甲方提供如下物业服务：

（1）物业管理：包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

（2）物业维修：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修及更新改造。

（3）物业服务咨询：为甲方提供物业相关政策、法规咨询及解读服务。

（4）其他服务：根据甲乙双方约定，乙方提供的其他物业服务。

2.2乙方应按照甲方的要求及合同约定，确保物业服务质量和水平，满足甲方的合理需求。

三、物业服务费用

3.1乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用支付方式如下：

（1）甲方每月____日前，通过银行转账方式向乙方支付当月物业服务费用。

（2）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×___%。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限内，甲乙双方如需提前解除或终止本合同，应提前____天书面通知对方。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权停止提供物业服务，直至甲方支付完毕。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专权条款：甲方在本合同有效期内，对物业拥有绝对的管理权和管理决策权。乙方应严格执行甲方的管理决策，并按照甲方的要求提供相应的物业服务。

1.2甲方指定任务条款：甲方可以根据实际需要，向乙方指定特定的物业服务任务。乙方应按照甲方的要求，及时完成指定的任务，并保证任务的质量和效果。

1.3甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求改进和完善物业服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款：乙方应保证提供的物业服务达到约定的质量标准，如未能达到标准，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方服务费用调整条款：如因市场行情变化或其他合理原因导致物业服务费用需要调整，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，并与甲方协商确定。

2.3乙方权益保护条款：乙方在提供物业服务过程中，如遇到第三方侵权或损害，乙方有权采取相应措施保护自身的合法权益，并有权向甲方请求赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款：第三方中介在本合同中充当中介角色，负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。

3.2第三方中介费用条款：第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。如双方未能达成约定，可按市场行情或行业惯例确定费用的分担方式。

3.3第三方中介责任条款：第三方中介在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的