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必威体育精装版必威体育精装版西安二手房买卖合同

合同编号：__________

合同主题：必威体育精装版西安二手房买卖合同

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋占用土地使用权证号：__________

第二条买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋所有权转移手续，并协助买方办理产权证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，买方应支付给卖方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为办理过户手续的费用。

第四条双方义务

4.1卖方应保证对该房屋享有合法所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷。

4.2卖方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并保证该房屋符合我国相关法律法规的规定。

4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款，并按照我国相关法律法规的规定办理过户手续。

4.4买方应在支付房款后，按照我国相关法律法规的规定，及时办理产权证。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

1.3甲方配合：甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及提供办理过户手续所需的其他材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，房款支付后，乙方有权要求甲方交付该房屋。

2.2乙方义务：乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户手续。办理过户手续过程中，乙方应承担所需费用。

2.3乙方维护：乙方在取得该房屋所有权后，应负责该房屋的日常维护、保养和管理，确保该房屋的安全、整洁和正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖过程中，如有第三方中介参与，中介费用由双方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照我国相关法律法规的规定，诚实、守信地为双方提供中介服务，包括但不限于提供房屋买卖信息、协助双方协商、办理过户手续等。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址：第三方中介应对本次房屋买卖过程中的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如违反必威体育官网网址义务，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设备设施清单

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.过户手续费用明细

7.第三方中介服务协议

8.房屋买卖交易记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未如实告知房屋存在法律纠纷的，视为甲方违约。

3.