二零二五年度农民公寓房屋买卖纠纷解决机制合同.docx

二零二五年度农民公寓房屋买卖纠纷解决机制合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷解决机制描述

1.纠纷处理方式

对于农民公寓房屋买卖过程中出现的任何纠纷，双方应通过友好协商解决。

若协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。

2.仲裁机构

双方同意将纠纷提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.诉讼管辖法院

若双方选择诉讼方式解决纠纷，诉讼管辖法院为______人民法院。

二、纠纷处理流程

1.纠纷报告

一方发现纠纷后，应在发现之日起______个工作日内向另一方书面报告。

2.纠纷协商

双方应在收到纠纷报告之日起______个工作日内进行友好协商。

3.纠纷解决

若协商无果，双方可按照约定的仲裁机构或法院进行后续处理。

三、合同履行与违约责任

1.合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

四、合同解除与终止

1.合同解除

在符合法律规定的情形下，任何一方可向对方发出书面解除合同的通知。

2.合同终止

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地考察和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合要求，有权要求乙方进行整改或退房。

有权根据房屋实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定接收房屋。

为乙方提供必要的购房手续办理协助，如提供身份证明、资金证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋验收与交付

1.验收方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地检查或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房屋交付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.