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房地产开发建设管理-房地产抵押合同7篇

篇1

房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押其合法拥有的房地产事宜，根据相关法律法规，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方将其所有的位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的具体信息包括但不限于：产权证号、面积、房屋结构、地理位置等。乙方应确保对抵押物拥有完全的所有权，并无任何形式的权属纠纷。

二、抵押期限

本合同的抵押期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、抵押物价值及贷款金额

抵押物的评估价值为人民币____元。甲方根据乙方的信用状况及抵押物的状况，决定向乙方提供最高额不超过人民币____元的贷款。

四、贷款用途及还款方式

1.乙方承诺贷款的用途为______________________。

2.乙方应按照约定的期限和方式向甲方偿还贷款。具体的还款计划如下：（请在此处详细描述还款计划）

五、利率及费用

1.贷款利率为年利率__%，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应承担与本次贷款相关的评估费、登记费等费用。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期还款，并收取贷款利息。

2.甲方有权在乙方未能按期履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应妥善保管抵押物，并保证其完好无损。

4.乙方应按约定向甲方支付贷款利息。

5.乙方应确保抵押物的权属无争议，并避免抵押物被查封、冻结或采取其他强制措施。

七、违约责任

1.若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及利息，并有权依法处置抵押物。

2.若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

篇2

房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押房地产事宜，特签订本合同。

一、抵押物描述

乙方将其合法拥有的房地产（具体地址、面积、产权证号等）抵押给甲方，作为履行债务的担保。抵押物的详细情况如下：

（此处详细描述抵押物的具体信息，包括但不限于地址、面积、产权证号、建筑结构、建造年代等）

二、抵押担保的债务及范围

本合同所担保的债务为乙方与甲方签订的《房地产开发建设合同》项下的债务。担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方完全履行《房地产开发建设合同》项下的义务为止。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权在乙方未履行《房地产开发建设合同》项下义务时，行使抵押权，对抵押物进行处置以实现其债权。

2.甲方有义务妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在履行《房地产开发建设合同》项下义务后，要求甲方解除抵押。

2.乙方有义务确保抵押物的价值不低于所担保的债务金额，如抵押物价值下降，乙方应及时采取措施恢复其价值或提供其他担保。

六、抵押物的处置

如乙方未履行《房地产开发建设合同》项下义务，甲方有权选择以下方式之一处置抵押物：

1.与乙方协商以抵押物折价抵偿债务；

2.变卖抵押物；

3.委托拍卖机构拍卖抵押物。

七、违约责任

如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方履行或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院