二零二五年度办公大楼物业资产管理及租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度办公大楼物业资产管理及租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与宗旨

1.3合同双方的基本情况

2.物业资产管理范围

2.1办公大楼的基本情况

2.2物业资产管理的具体内容

2.3管理区域的划分

3.租赁服务条款

3.1租赁范围与对象

3.2租赁期限与起始时间

3.3租金计算与支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁合同的解除与终止

4.物业资产管理责任

4.1管理方的责任与义务

4.2使用方的责任与义务

4.3维修与保养责任

4.4安全管理责任

5.费用与税费

5.1物业管理服务费

5.2水电费及其他公用事业费

5.3税费承担

5.4费用支付时间与方式

6.损害赔偿

6.1损害赔偿的原则

6.2损害赔偿的范围

6.3损害赔偿的程序

6.4损害赔偿的金额计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

7.4争议解决期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

9.4合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的计算

10.4违约责任的处理

11.合同附件

11.1附件一：办公大楼详细资料

11.2附件二：租赁合同具体条款

11.3附件三：物业管理服务标准

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署与备案

12.1合同签署程序

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

12.4合同备案时间

13.合同解释与效力

13.1合同解释原则

13.2合同效力范围

13.3合同适用法律

13.4合同解释权归属

14.其他约定事项

14.1其他特殊约定

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同附件的补充说明

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与宗旨

本合同旨在明确双方在2025年度内就办公大楼的物业资产管理及租赁服务达成一致，确保办公大楼的正常运营和使用。

1.3合同双方的基本情况

甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（使用方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.物业资产管理范围

2.1办公大楼的基本情况

办公大楼位于[办公大楼地址]，建筑面积为[办公大楼面积]，共计[层数]层，其中地上[层数]层，地下[层数]层。

2.2物业资产管理的具体内容

包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护、公共区域管理等。

2.3管理区域的划分

办公大楼的物业管理区域划分为：公共区域、租赁区域、非租赁区域等。

3.租赁服务条款

3.1租赁范围与对象

租赁范围为办公大楼内的租赁区域，租赁对象为符合甲方规定的各类企业或个人。

3.2租赁期限与起始时间

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.3租金计算与支付方式

租金按月计算，每月租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

3.4租金调整机制

租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

3.5租赁合同的解除与终止

租赁合同在约定的租赁期限内，经双方协商一致可解除；如一方违约，另一方有权解除合同。

4.物业资产管理责任

4.1管理方的责任与义务

4.2使用方的责任与义务

乙方应合理使用办公大楼，遵守物业管理规定，爱护公共设施。

4.3维修与保养责任

办公大楼的维修与保养由甲方负责，乙方在使用过程中造成的损坏应承担赔偿责任。

4.4安全管理责任

甲方应加强安全管理，确保办公大楼及乙方人身财产安全。

5.费用与税费

5.1物业管理服务费

乙方应按月支付物业管理服务费，具体金额及支付方式详见合同附件。

5.2水电费及其他公用事业费

水电费及其他公用事业费由乙方按实际使用量支付。

5.3税费承担

租赁合同项下的税费由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。

5.4费用支付