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有关房地产分销代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（代理方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章委托事项

一、委托代理的房地产项目

甲方委托乙方代理的房地产项目为[具体项目名称]，该项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]，规划用途为[具体用途]。

二、代理范围与期限

1.代理范围：乙方负责该房地产项目的全程销售代理工作，包括市场调研、项目定位、销售策划、广告宣传、客户接待、合同签订等所有与销售相关的工作。

2.代理期限：自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，共计[具体期限]。

第三章佣金及支付

一、佣金计算方式

1.乙方按照该房地产项目的实际销售额的[X]%计算佣金。

2.若该项目在代理期限内进行了价格调整，佣金计算基数以调整后的价格为准。

二、佣金支付时间与条件

1.乙方在该房地产项目成功销售并签订《商品房买卖合同》后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的佣金申请报告，同时提供相关的销售合同、收款凭证等资料。

2.甲方在收到乙方的佣金申请报告及相关资料后的[X]个工作日内，对申请资料进行审核。如审核通过，甲方应在[X]个工作日内将佣金支付给乙方；如审核未通过，甲方应在[X]个工作日内通知乙方，并说明未通过的原因。

三、发票开具

乙方应在收到佣金款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。

第四章甲方权利与义务

一、提供相关资料与协助

1.甲方应向乙方提供该房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计方案、销售许可证、土地使用证等。

2.甲方应协助乙方开展销售代理工作，包括但不限于提供销售场所、安排销售人员、配合客户看房等。

二、对代理行为的监督

1.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。

2.乙方应及时向甲方报告代理工作的进展情况，甲方有权对乙方的报告进行审核。

三、承担相关费用

1.甲方应承担该房地产项目的土地出让金、契税、印花税等税费。

2.乙方在代理过程中发生的费用，如广告宣传费、销售人员工资等，由乙方自行承担。

第五章乙方权利与义务

一、积极开展代理活动

1.乙方应按照本合同的约定，积极开展该房地产项目的销售代理工作，制定合理的销售计划和策略，努力提高销售业绩。

2.乙方应定期向甲方报告销售代理工作的进展情况，包括客户来访情况、销售签约情况等。

二、维护甲方利益

1.乙方在代理过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

2.如乙方发觉该房地产项目存在质量问题或其他纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方解决。

三、保守商业秘密

1.乙方应对在代理过程中知悉的甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露。

2.乙方的工作人员在离职后，仍应遵守本条款的约定，不得向甲方的竞争对手披露甲方的商业秘密。

第六章代理行为规范

一、销售行为规范

1.乙方的销售人员应具备良好的职业道德和业务素质，不得有欺诈、误导客户等行为。

2.乙方应严格按照甲方的销售政策和价格体系进行销售，不得擅自降价或提价。

3.乙方应及时向甲方报告客户的投诉和意见，积极配合甲方解决客户问题。

二、市场推广规范

1.乙方应制定合理的市场推广计划，包括广告宣传、活动策划等，以提高该房地产项目的知名度和美誉度。

2.乙方应按照甲方的要求，在指定的媒体和场所进行广告宣传，不得擅自更改广告内容和形式。

3.乙方应及时向甲方报告市场推广活动的进展情况和效果，以便甲方进行评估和调整。

三、客户服务规范

1.乙方应设立专门的客户服务部门，负责接待客户、解答客户咨询、处理客户投诉等工作。

2.乙方应建立完善的客户档案管理制度，对客户的基本信息、购房需求、购房意向等进行详细记录，并定期对客户进行回访。

3.乙方应及时向甲方反馈客户的意见和建议，以便甲方改进产品和服务。

第七章合同的变更与解除

一、合同变更的条件与程序

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.变更本合同的，应签订书面的变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

二、合同解除的情形与程序

1.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；

（3）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）一方违反本合同约定，致使不能实现合同目的的。

2.一方欲解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并说明解除的理由。对方如有异议，可以在接到通知