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公务员房屋买卖协议

第一章协议概述

1.1合同编号

__________

1.2协议名称

公务员房屋买卖协议

1.3协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.4协议目的

甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议。

1.5协议双方

1.5.1出售方（甲方）：____________________________

1.5.2购买方（乙方）：____________________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方房屋位于____________________________

2.2房屋权属

2.2.1甲方拥有该房屋的完全产权，并有权进行出售。

2.2.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3房屋结构及面积

2.3.1房屋结构：____________________________

2.3.2房屋面积：____________________________平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为____________________________

2.4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋用途的规定。

第三章房屋买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。

3.2.2付款方式：____________________________

第四章履约期限及交付

4.1履约期限

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.1.2甲方应在本协议生效之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付

4.2.1乙方在收到房屋及相关产权证明文件后，视为房屋交付完成。

4.2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定。

第五章政策性要求

5.1房屋性质

5.1.1甲方应保证该房屋属于公务员自用性质，并符合相关购房政策。

5.1.2甲方应提供相关证明文件，证明其符合购房条件。

5.2延期交付责任

5.2.1若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。

5.3暂住证

5.3.1乙方应在房屋交付前，办理暂住证等相关手续，甲方应予以协助。

5.4过户手续

5.4.1房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

5.4.2房屋过户后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。

第六章产权过户及税费

6.1过户手续

6.1.1甲方应负责办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于向房地产登记机构提交申请、缴纳相关税费等。

6.1.2乙方应在甲方完成过户手续后，配合办理房屋产权证的领取。

6.2税费承担

6.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

6.2.2甲方应向乙方提供所有必要的税费缴纳凭证。

6.3过户时间

6.3.1甲方应在签订本协议之日起__个工作日内完成房屋产权过户手续。

6.3.2若因政策调整或甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金。

第七章质量及使用

7.1房屋质量

7.1.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

7.1.2交付后的房屋质量问题，由甲方负责修复或赔偿。

7.2使用要求

7.2.1乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应征得甲方同意。

第八章附属设施及设备

8.1附属设施

8.1.1房屋交付时，甲方应保证所有附属设施（如水暖、电气、燃气等）正常使用。

8.1.2交付后的附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方维修。

8.2设备清单

8.2.1双方应在本协议附件中详细列明房屋内所有设备清单及品牌型号。

8.2.2交付时，甲方应保证设备完好，如发觉设备损坏，应由甲方负责修复或更换。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格的__%作为违约金。

9.1.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约

9.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格的__%作为违约金。

9.2.2若乙方违反房屋使用要求，造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第十章其他约