成都市物业管理服务合同新版5篇.docx

成都市物业管理服务合同新版5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（业主）：

姓名：XXX

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方（物业管理公司）：

公司名称：XXX物业管理有限公司

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

一、合同背景

甲方与乙方经过友好协商，甲方同意将其所有的物业交由乙方进行物业管理。乙方愿意按照本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

*物业的维护、保养和修缮；

*物业的安全管理；

*物业的清洁、卫生和绿化；

*物业的消防管理；

*物业的相关费用收取和管理；

*甲方委托的其他物业管理事项。

2.乙方在提供物业管理服务时，应当遵循国家的法律法规和行业的规定，为甲方提供高效、优质的服务。

三、物业管理服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

四、物业管理服务费用

1.甲方应当为乙方支付的物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

*物业管理人员的工资和福利；

*物业的维护、保养和修缮费用；

*物业的安全管理费用；

*物业的清洁、卫生和绿化费用；

*物业的消防管理费用；

*其他与物业管理相关的费用。

2.甲方应当按以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

*按月支付，每月XX日前支付下个月的物业管理服务费；

*按季度支付，每季度XX日前支付下季度的物业管理服务费；

*其他双方协商的支付方式。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

*甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

*甲方应当为乙方提供必要的支持和配合，以便乙方更好地履行物业管理职责；

*甲方应当按时支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利义务：

*乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

*乙方应当为甲方提供高效、优质的物业管理服务；

*乙方在提供物业管理服务时，应当保护甲方的财产安全和人身安全。

六、违约责任

1.如果甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日XX%计算。如果甲方逾期未支付物业管理服务费用超过XX个月，乙方有权解除本合同。

2.如果乙方未提供高效的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。如果乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同。但是，甲方应当给予乙方合理的宽限期。

3.其他双方违约情形，按照相关法律法规和行业规定处理。如有争议，双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。

七、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。

篇2

第一章绪论

一、合同目的

本合同旨在明确成都市物业管理服务的内容、范围、期限以及双方的权利和义务，确保物业管理服务的高质量和顺利进行，为业主和物业使用人提供优质的服务。

二、合同原则

1.遵守国家法律法规和成都市物业管理条例，确保物业管理的合法性。

2.坚持诚实守信、公正公开的原则，维护业主和物业使用人的合法权益。

3.注重环境保护、节能减排，提高物业管理的社会效益和经济效益。

第二章物业服务内容

一、物业服务范围

1.物业服务范围包括成都市XX区XX路XX号XX小区的住宅、商业用房及其他配套设施。

2.物业服务内容包括但不限于：物业管理咨询、物业服务方案制定、物业设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方协商续签或终止合同的相关事宜。

第三章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并监督乙方的工作。

2.甲方有权参与乙方制定的物业服务方案的讨论和修改。

3.甲方有权对乙方提供的物业服务进行投诉和举报。

4.甲方需按时