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兄弟共建小区合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，乙方有意参与该项目的开发建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识：

一、项目概述

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的整体规划、报批、建设等前期工作，并承担相应的法律责任。

2.2乙方负责项目的融资、土地收购、工程建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相应的法律责任。

2.3双方按照各自职责分工，共同推进项目的开发建设。

三、投资比例及收益分配

3.1甲乙双方投资比例为：甲方占______%，乙方占______%。

3.2项目开发建设过程中产生的利润，按照投资比例进行分配。

四、项目进度及责任

4.1项目整体开发建设周期为______年。

4.2甲乙双方应按照项目进度计划，确保项目按期完成。

4.3甲方应负责项目报批、建设等工作，乙方应负责项目融资、销售、物业管理等工作。

五、违约责任

5.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______万元。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2项目开发建设完成后，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.项目规划方案

2.项目用地批文

3.项目投资协议

4.项目融资方案

5.项目施工合同

6.项目销售合同

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，乙方有意参与该项目的开发建设，丙方作为专业的项目管理公司，负责项目的整体运营管理。为明确各方的权利义务，保障项目的顺利进行，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下共识：

一、项目概述

1.1项目名称：__________小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的整体规划、报批、建设等前期工作，并承担相应的法律责任。

2.2乙方负责项目的融资、土地收购、工程建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相应的法律责任。

2.3丙方作为项目管理公司，负责项目的整体运营管理，包括但不限于项目进度控制、成本管理、质量控制、合同管理等。

三、投资比例及收益分配

3.1甲乙丙三方投资比例为：甲方占______%，乙方占______%，丙方占______%。

3.2项目开发建设过程中产生的利润，按照投资比例进行分配。

四、甲方权利义务

4.1甲方享有项目的最终决策权，对项目重大事项拥有最终审批权。

4.2甲方有权监督乙方和丙方的项目执行情况，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报项目进展情况。

4.4甲方有权要求乙方和丙方按照约定时间完成项目各阶段任务。

五、乙方权利义务

5.1乙方享有项目开发建设过程中相关收益的权利。

5.2乙方应按照甲方和丙方的指示，完成项目各项任务。

5.3乙方应确保项目按时、按质、按量完成，并对项目质量负责。

六、丙方权利义务

6.1丙方享有项目运营管理过程中的服务费用。

6.2丙方应按照甲方和乙方的指示，负责项目整体运营管理工作。

6.3丙方应定期向甲方和乙方汇报项目运营情况，并对项目运营风险进行预警。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______万元。

7.3若乙方和丙方因自身原因导致项目延期或质量不达标，甲方有权要求乙方和丙方承担相应责任，并赔偿甲方损失。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在项目运营过程中，不得从事与项目无关的业务。

8.2乙方和丙方不得擅自改变项目设计方案，如需调整，应经甲方同意。

8.3乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担