哈尔滨市房地产抵押合同6篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲、乙双方经过协商，就甲方以房地产抵押给乙方，由乙方提供双方约定的借款或为他人担保等事宜，为保障双方的权利并明确各自的义务，特订立本合同。

第一条抵押物的状况

甲方用于抵押的房地产位于XX区XX路XX号，该房地产的栋号为XX，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，用地面积XX平方米。甲方已取得了该房地产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证书编号分别为XX和XX。甲方还取得了该房地产的《房屋他项权证》，证书编号为XX。该房地产的用途为XX，结构为XX结构，竣工时间为XX年XX月XX日。

第二条抵押物担保的范围

甲方抵押房地产担保的范围包括但不限于：乙方向甲方提供的借款、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押物的保险

甲方已经为抵押房地产购买了保险，保险金额为XX元，保险期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方应当按时缴纳保险费，并承担保险期间内的保险责任。

第四条抵押物的出租

甲方在抵押期间内不得将抵押房地产出租给他人，但经乙方书面同意的除外。甲方出租抵押房地产所得的租金应当优先用于偿还乙方的借款本息。

第五条抵押物的转让

甲方在抵押期间内不得将抵押房地产转让给他人，但经乙方书面同意的除外。甲方转让抵押房地产所得的价款应当优先用于偿还乙方的借款本息。

第六条抵押物的维护

甲方应当妥善维护抵押房地产，保持其原有的结构和使用功能。在抵押期间内，甲方不得擅自拆除、改建抵押房地产。如甲方对抵押房地产进行必要的维护、装修等，应当事先取得乙方的书面同意。

第七条抵押权的实现

在甲方未能按时履行还款义务的情况下，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分借款本息。如果甲方未能按时还款，乙方有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。在实现抵押权的过程中，甲方应当积极配合乙方，确保抵押物的顺利处置。

第八条违约责任

如果甲方违反本合同的约定，如未按时还款、擅自出租或转让抵押房地产等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿乙方的全部损失、支付违约金等。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为贷款担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，具体范围包括：房屋主体、附属设施、相关土地使用权等。

2.甲方保证对该房地产享有完全的产权，没有设定任何形式的担保或限制，包括但不限于抵押、质押、租赁等。

二、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元。

2.甲方承诺该贷款将用于XX，并保证不将贷款用于非法或高风险活动。

三、贷款期限

1.贷款期限为XX年，自乙方实际放款之日起计算。

2.甲方需在贷款期限内按时偿还贷款本息。

四、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%。

2.甲方每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

3.甲方保证在贷款期限内具有稳定的还款能力，并确保每月的利息和到期本金的偿还。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.甲方如将贷款用于非法或高风险活动，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方如未按时提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、抵押物保险

1.甲方同意为抵押物购买保险，保险金额为贷款金额加上相应的利息费用。

2.保险期限与贷款期限相同，保险费用由甲方承担。

3.乙方作为第一受益人，在抵押物保险事故发生时享有优先受偿权。

七、抵押物登记

1.甲方同意在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保乙方成为抵押物的合法抵押权人。

2.登记费用由甲方承担。

3.乙方在办理抵押物登记后取得他项权利证书，该证书由乙方妥善保管。

八、争议解决

1.合同履行过程中如发