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二层砖混楼房加固施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：某地区二层砖混楼房加固工程

（2）项目地点：某地区某街道

（3）项目规模：建筑面积约800平方米，楼层数为二层，每层设有6户居民住宅

（4）结构形式：砖混结构，采用砖墙承重，混凝土楼板

（5）使用功能：住宅

（6）建设标准：按照现行国家标准和地方规范执行，确保结构安全、使用功能良好

（7）设计概况：本工程由某设计院设计，设计图纸齐全，符合国家相关标准

2.项目目标与性质

（1）项目目标：通过对二层砖混楼房进行加固改造，提高建筑物的抗震性能，确保居民居住安全，延长建筑物使用寿命

（2）项目性质：本工程属于房屋加固改造工程，旨在提高建筑物的抗震能力和居住安全性

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：本工程涉及房屋加固，需对原有结构进行加固改造，同时保持原有建筑风貌

（2）难点：

1）原有结构存在安全隐患，需在加固过程中确保结构稳定性

2）施工场地狭小，施工难度较大

3）施工期间需确保居民正常生活，施工噪音和粉尘等对周边环境的影响需尽量减少

4.编制依据

（1）法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等

（2）标准规范：《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等

（3）设计图纸：某设计院提供的本工程设计图纸

（4）施工组织设计：本工程施工组织设计文件

（5）工程合同：与施工单位签订的工程合同

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用直线制结构，设立项目经理部，下设工程部、技术部、质量安全管理部、物资供应部、财务部等部门。项目经理部对整个工程进行全面管理，各部门之间协同工作，确保工程顺利进行。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：负责整个项目的全面管理，包括施工组织、进度控制、质量安全管理、合同管理、协调各部门工作等。

工程部：负责施工方案的编制、施工组织设计、施工进度计划、施工质量监督等。

技术部：负责施工过程中的技术指导、技术交底、技术问题解决等。

质量安全管理部：负责施工现场的质量安全监督、隐患排查、安全教育培训等。

物资供应部：负责施工材料的采购、供应、验收等。

财务部：负责工程项目的财务预算、资金管理、成本控制等。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据工程规模和施工进度，确定施工队伍数量为50人。

（2）专业构成：施工队伍由砌筑工、混凝土工、钢筋工、木工、抹灰工、水电工等组成，确保各专业工种齐全。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备良好的专业技能，熟悉施工工艺，具备较强的团队合作精神。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，明确各工种人员配置、进场时间、施工周期等。确保施工过程中劳动力充足，合理调配。

（2）材料供应计划

根据施工图纸和施工进度，编制材料供应计划，包括砖、水泥、钢筋、木材、沙子、石子等。确保材料供应及时，满足施工需求。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工方案，编制施工机械设备使用计划，包括塔吊、搅拌机、切割机、泵车、卷扬机等。确保施工过程中机械设备运行正常，提高施工效率。

4.施工进度计划

（1）施工阶段划分

本工程分为施工准备阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段四个阶段。

（2）施工进度计划

根据施工阶段划分，编制详细的施工进度计划，明确各阶段施工内容、时间节点、质量要求等。确保施工进度按计划进行。

5.施工组织措施

（1）施工准备阶段

1）对施工现场进行清理，确保施工环境安全、整洁。

2）组织施工队伍进行技术交底，明确施工工艺、质量标准、安全措施等。

3）制定施工组织设计，明确施工方案、施工顺序、施工方法等。

（2）主体结构施工阶段

1）严格按照施工图纸进行施工，确保结构安全、稳定。

2）加强施工过程中的质量监控，确保施工质量达到设计要求。

3）合理安排施工进度，确保工程按计划进行。

（3）装饰装修阶段

1）按照装饰装修设计要求，进行室内外装饰装修施工。

2）加强施工过程中的质量控制，确保装饰装修质量达到设计要求。

（4）竣工验收阶段

1）组织施工队伍进行自检，确保工程符合设计要求。

2）配合相关部门进行竣工验收，确保工程顺利交付使用。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）基础施工

1）开挖基坑：采用人工开挖，确保基坑开挖深度满足设计要求，边坡稳定。

2）垫层施工：在基坑底部铺设厚度为100mm的C15素混凝土垫层，确保平整度和密实度。

3）基础垫层：采用MU10水泥砂浆砌筑M7.5砖，砌体灰缝饱满，基础梁混凝土浇筑前进行支撑加固。

4）基础梁施工：浇筑C25混凝土，确保梁体尺寸和位置准确，梁顶标高