【名师优选】上海市商品房预售合同8篇.docx

【名师优选】上海市商品房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：___________________

2.物业类型：商品房

3.物业地址：上海市___________________区___________________路（街道）___________________号（弄）___________________幢___________________层___________________室（部位）。

4.建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共分摊建筑面积____平方米（如有公摊面积的详细清单应作为合同附件）。

二、计价和付款方式

1.总房价款：人民币______元整（大写：______）。其中，首付款______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款方式和期限由甲乙双方另行约定。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按时支付，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

三、交付日期和方式

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。除不可抗力外，如甲方未按期交付，应按照约定向乙方支付违约金。

2.交付时，甲乙双方应共同查验房屋状况和附属设施，并签署房屋交接单。交接后的房屋状况及附属设施由乙方负责。

四、物业质量和保修责任

1.甲方应保证销售的商品房质量符合国家和地方的强制性标准。如因物业质量问题导致的损失，由甲方负责。

2.在保修期内，如发生质量问题，甲方应承担修复责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

五、产权登记和产权归属

1.甲乙双方应在房屋交付后______日内向房地产登记机构办理产权登记手续。因甲方原因未办理产权登记的，应按照约定承担违约责任。

2.产权归属：该商品房的产权归乙方所有。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定。如一方违反约定，应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

2.违约金的具体金额和支付方式应在违约行为发生后双方协商确定。如协商不成，可向法院起诉。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院起诉。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。任何变更或补充协议均构成本合同的一部分。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方和乙方就位于上海市的商品房预售事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方就甲方预售的位于上海市的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成约定。该合同是对双方诚信合作的保证，甲乙双方应当共同遵守。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________________。

2.房屋类型：____________________________，建筑面积：______平方米。

3.房屋结构、装修、配套设施等具体情况详见附件。

三、价格及支付方式

1.该房屋总价为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）签约时支付定金人民币________元；

（2）房屋交付前支付尾款人民币________元。

四、房屋交付

1.甲方应当在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋产权证明、质量保证书等相关文件。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的每日万分之____计算。

2.若乙方未按时支付购房款，应按照未支付款项的每日万分之