商住楼的租赁合同范文5篇.docx

商住楼的租赁合同范文5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商住楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商住楼位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商住楼用于XX经营，不得擅自改变经营场所的用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担租赁物的维修、保养等费用。

2.乙方应承担租赁物的水电费、物业管理费等费用。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费、物业管理费等费用。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁物，并办理相关交接手续。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

七、合同的变更、解除与终止

1.甲乙任何一方需变更合同的，应书面通知对方，并协商一致后签订变更协议。

2.乙方有下列情形之一时，甲方可单方解除合同：

（1）擅自改变经营场所的用途；

（2）连续三个月未支付租金、水电费、物业管理费等费用；

（3）受到刑事处罚或严重行政处罚，不适合继续履行合同。

3.合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。同时，乙方应承担因合同解除而给甲方造成的全部损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商住楼的租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的商住楼出租给乙方，该商住楼位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该商住楼用于合法经营和居住，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商住楼返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元，平均每月租金为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的XX%。

四、保证金及抵押物

1.乙方应向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的履约保证金。

2.乙方在租赁期满时，如未对商住楼造成损坏，保证金应退还给乙方。如乙方对商住楼造成损坏，甲方有权扣除相应赔偿金后退还保证金。

3.乙方如需抵押物，应向甲方提供价值相当的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物在租赁期满时应返还给甲方。

五、维修及保养

1.甲方应负责商住楼的维修及保养工作，确保商住楼处于良好状态。如因甲方原因导致商住楼损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用商住楼过程中，如发现商住楼存在安全隐患或需要维修保养，应及时向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后尽快处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。赔偿标准按照实际损失进行确定。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准按照租赁物的实际价值进行确定。如乙方拒绝承担赔偿责任或无法承担赔偿责任时，甲方有权向乙方追讨相