商品房购房合同样式8篇.docx

商品房购房合同样式8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.商品房的用途为_________，属于_________类型。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________天内，将房款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________天内，支付首期房款_________元，剩余房款_________元，应在合同签订后_________个月内分_________期支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________天内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应具备以下条件：

（1）商品房已通过竣工验收并备案；

（2）商品房已具备交付使用条件，包括供水、供电、供气、供热等配套设施；

（3）甲方已将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋钥匙后_________天内，对商品房进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过_________天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。逾期超过_________天，甲方有权解除合同。

3.甲方如未能按合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用商品房，应向乙方赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售商品房的合法性，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权证书，甲方应向乙方赔偿全部损失。

2.乙方在使用过程中，不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

3.甲方应向乙方提供必要的物业维修服务，确保商品房的正常使用。物业维修费用由乙方承担。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，层高为_________米，采光、通风等条件良好。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_________元。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币_________元。

三、商品房交付时间

甲方应于合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房买卖合同》、房屋钥匙等相关资料。

四、商品房质量及保修责任

1.甲方应保证商品房的质量符合相关法律法规及合同约定。如因甲方原因造成商品房质量不合格，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方在交付房屋后，应承担相应的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为_________年。保修范围内包括_________等部分。在保修期限内，如因甲方原因造成房屋质量出现问题，甲方应及时进行修复。

五、违约责任