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公共区域物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公共区域物业，乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方对甲方所述公共区域物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述公共区域物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划，包括但不限于设施设备维护、公共区域绿化、环境卫生、安全巡查等方面。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费用预算，并报送甲方审核。

3.2甲方应在每月__________日前，将物业管理费用支付给乙方。

3.3物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、安全巡查费用等。

四、物业管理责任

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方所述公共区域物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录，确保管理工作的可追溯性。

4.3乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方所述公共区域物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付__________的违约金。

5.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方所述公共区域物业受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公共区域物业清单

2.物业管理费用预算

3.物业管理计划

4.相关法律法规文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公共区域物业，乙方作为专业的物业管理公司，愿意与甲方签订本合同，并由丙方作为第三方监管机构，共同对甲方所述公共区域物业的物业管理事宜进行监管。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述公共区域物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2丙方负责对乙方的物业管理工作进行监管，确保乙方履行合同义务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权对乙方的物业管理工作进行定期或不定期的检查，并对乙方的管理行为提出整改意见。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和报告，以供监督和评估。

2.3丙方有权对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方在规定时间内改正。

2.4丙方有权在乙方违约或未履行合同义务时，向甲方提出终止合同的建议。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

3.2甲方有权要求丙方对乙方的物业管理工作进行公正、公平的监管。

3.3甲方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核和批准。

3.4甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行及时处理。

3.5甲方有权在乙方违约或未履行合同义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划，并报送甲方审核。

4.2乙方应确保甲方所述公共区域物业的安全、整洁、舒适，满足甲方和丙方的监管要求。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于设施设备维护、绿化养护等。

4.4乙方有权在履行合同过程中，根据实际情况对物业管理计划进行调整。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方所述公共区域物业受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未履行监管职责，导致乙方违约行为未得到及时制止，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜