小区楼房出租合同6篇.docx

小区楼房出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的小区楼房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方小区楼房的事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方将其合法所有的位于[小区名称]的小区楼房出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。乙方需按照季度支付租金，每个季度的第一天为支付日。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账的账户信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方银行账号]

-开户行：[甲方开户银行名称]

四、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、租赁用途及要求

1.租赁用途：该房屋仅供乙方居住使用，不得用于其他商业用途。

2.房屋保养：乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内吸烟、酗酒、喧哗等。

3.家具设备使用：乙方需爱护房屋内的家具和设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方需照价赔偿。

4.安全管理：乙方需遵守小区的安全管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得私自拉接电线等。

六、维修责任

1.维修范围：租赁期间，房屋的正常维护、保养和修缮由乙方负责。具体包括房屋内部的电路、管道、门窗等维护。

2.维修费用：维修费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋损坏或维修费用增加，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、承租方违约责任

1.租金拖欠：乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金每日按未支付租金的万分之五计算。

2.房屋损坏：如乙方在租赁期间擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.违反安全管理规定：如乙方在房屋内存放易燃易爆物品或私自拉接电线等违反安全管理规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

4.擅自转租：乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、出租方违约责任

1.房屋交付：甲方需按时将房屋交付给乙方使用，如逾期未交付，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失进行协商确定。

2.房屋质量：甲方需保证房屋的质量符合居住要求，如因房屋质量问题影响乙方居住，甲方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据实际损失进行协商确定。

3.安全管理：甲方需遵守安全管理规定，确保房屋的安全设施完备并符合相关标准。如因甲方原因导致房屋发生安全事故，甲方需承担相应的法律责任。

4.擅自出租：甲方不得擅自将房屋出租给不符合租赁条件的第三方，如有违反，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失进行协商确定。

九、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应如期返还房屋并结清相关费用。

2.合同解除：在租赁期间，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，双方可以协商解除本合同。合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。

十、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

十一、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复房屋并恢复乙方的正常使用。

2.通知义务：双方在履行合同过程中如有任何变动或需要通知对方的事项，应通过书面方式及时通知对方。如因通知不及时导致对方产生损失，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的责任和义务。如有违反合同约定行为的一方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时双方应互相尊重对方的合法权益和人格尊严等社会公共秩序和善良风俗进行交往并履行本合同项下的各项义务

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租