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企业公馆转租协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本转租协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“转租方”）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于企业公馆的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方将房屋转租给丙方（以下简称“承租方”）达成一致，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确出租方、转租方及承租方之间的权利、义务，确保房屋的合法、合规使用，保障各方的合法权益。

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于企业公馆，具体地址为：__________。房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

2.2房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

2.3房屋现状

房屋现状为空置，甲方保证房屋在交付时符合租赁要求，无任何权利瑕疵。

三、租赁及转租事项

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金及支付方式

（1）租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

（2）支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3转租事项

（1）转租期限：乙方同意将房屋转租给承租方，转租期限与原租赁期限一致。

（2）转租租金：转租租金由乙方与承租方另行协商确定，但不得超过甲方与乙方约定的租金。

（3）转租费用：乙方承担转租过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。

四、权利与义务

4.1出租方义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）交付房屋时，房屋应符合约定的质量要求。

（3）在租赁期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

4.2转租方义务

（1）遵守租赁合同约定，按时支付租金。

（2）保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

（3）在租赁期限内，如房屋出现质量问题，乙方应通知甲方及时维修。

4.3承租方义务

（1）遵守租赁合同约定，按时支付租金。

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（3）爱护房屋及附属设施，如损坏应及时修复。

五、违约责任

5.1出租方违约责任

（1）未按时交付房屋或房屋不符合约定质量要求的，应承担违约责任。

（2）擅自提高租金的，应承担违约责任。

5.2转租方违约责任

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。

5.3承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

7.3本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（转租方）：________________________

丙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：房屋租赁合同副本

七、其他约定（续）

7.4任何一方在租赁期间提前终止本协议的，应提前三十天书面通知对方，并支付相应的违约金。违约金按照租金总额的____%计算。

7.5乙方在转租期间，如因房屋原因导致承租方权益受损的，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施予以修复或赔偿。

7.6任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.7本协议的修改、补充或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。

7.8本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、协议的生效与终止

8.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议租赁期满或任何一方按照本协议约定解除本协议的，本协议自动终止。

8.3协议终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

九、通知与送达

9.1除非另有约定，任何一方按照本协议发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

（1）通过快递邮寄至对方提供的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

（3）通过专人直接送达至对方提供的地址。

9.2通知发出后，自送达之日起视为送达成功。

十、不可抗力

10.1如因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知其他方，并采取一切可能措施