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[合同范本]北京市商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

注册地址：______________________

营业执照号码：__________________

法定代表人：__________________

乙方（买方）：__________________

联系地址：______________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方同意进行商品房预售交易，现双方在平等、自愿、公平的原则下，就有关事宜达成如下协议：

第一条预售商品房基本情况

一、房屋位置：本房屋位于北京市______区（县）______路______号。

二、房屋类型：商品房。建筑结构为______，建筑面积为______平方米。

三、房屋附属设施：包括但不限于电梯、停车位、公共设施等均已详细说明。

四、土地使用权取得方式及年限：土地使用权由甲方通过______方式取得，土地使用年限为______年。

五、预售商品房使用期限至土地使用权年限届满之日。

六、双方共同对房屋的基本情况进行确认，并明确违约责任。乙方应充分了解房屋现状并承担相应责任。甲方应保证提供的信息真实有效。双方对房屋质量标准和交房时间进行明确约定。若因甲方原因导致延迟交房，应明确违约责任的承担方式及违约金的具体数额或计算方法。

第二条价格及支付方式

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售商品房基本情况

1.预售商品房位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、住宅等）。

3.建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米。

4.房屋结构：包括但不限于户型、朝向等具体描述。

5.房屋装修情况：包括但不限于毛坯房、精装房等。

二、商品房预售价格及付款方式

1.预售总价格：人民币______元整（大写）。

2.付款方式：包括但不限于一次性付款、按揭付款等。具体付款时间节点如下：

（1）定金支付：签订本合同时支付定金人民币______元整。

（2）首付款支付：____年__月__日前支付人民币______元整。

（3）贷款部分款项支付条件及相关事宜另行约定。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：预计为____年__月__日前。具体以甲方发出的入住通知书为准。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后一定时间内办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记手续。具体时间和费用约定如下：______。

四、违约责任及风险承担

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收款项的一定比例支付违约金给乙方；若乙方未按照约定时间支付款项，应按照未付款项的一定比例支付违约金给甲方。具体比例约定如下：______。

2.风险承担：在房屋交付前，因不可抗力导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担；房屋交付后，该风险由乙方承担。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等因素。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同签订地为北京市。

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

甲方预售的商品房项目名称为：____________________，该项目土地用途为住宅用地，土地使用权限自______年______月______日至______年______月___