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企业厂房转租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）就企业厂房转租事宜的相关权利和义务。甲方作为厂房的所有权人，同意将厂房使用权转让给乙方，乙方作为承租方，同意按照协议约定租赁厂房并支付租金。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、厂房基本情况

1.厂房地址：____省____市____区____街道____号。

2.厂房面积：____平方米。

3.厂房结构：____层，建筑面积____平方米，占地面积____平方米。

4.厂房设施：包括但不限于生产设备、办公设施、生活设施等。

5.厂房权属证明：甲方须提供厂房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为____元。

3.租金调整：租赁期内，如遇政策性调价，租金应按政府相关规定进行调整。

4.保证金：乙方需在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付保证金____元，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。

四、厂房使用及维护

1.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，确保生产、经营活动的合法性。

2.乙方应负责厂房内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

3.乙方不得擅自改变厂房结构，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.乙方应合理利用厂房资源，不得浪费。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方在厂房内的生产、经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金、保证金等费用。

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本协议，收回厂房使用权。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证厂房的权属合法，不得侵犯第三方的合法权益。

（2）甲方应确保厂房的设施设备完好，为乙方提供良好的生产、办公环境。

（3）甲方应配合乙方办理厂房相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照协议约定使用厂房，享受甲方提供的各项设施设备。

（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方履行本协议约定的义务。

（3）乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，申请退还保证金。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定支付租金、保证金等费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

（3）乙方应合理利用厂房资源，不得浪费。

（4）乙方应爱护厂房设施设备，确保其正常运行。

六、违约责任

1.如甲方违约，应承担以下责任：

（1）甲方未能按照协议约定提供厂房或设施设备的，应向乙方支付违约金____元。

（2）甲方未在规定时间内退还保证金的，应向乙方支付违约金____元。

（3）甲方擅自解除本协议的，应向乙方支付违约金____元。

2.如乙方违约，应承担以下责任：

（1）乙方未能按照协议约定支付租金、保证金的，应向甲方支付违约金____元。

（2）乙方擅自改变厂房结构或未合理利用厂房资源的，应承担由此产生的所有费用。

（3）乙方在租赁期满后，未按照协议约定退还厂房的，应向甲方支付违约金____元。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

九、厂房交接

1.甲方应在协议签订后____个工作日内，将厂房及附属设施完好无损地交付给乙方使用。

2.乙方应在收到厂房后____个工作日内，对厂房进行验收，并在验收合格后签署《厂房验收确认书》。

3.验收过程中，如发现厂房存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。

十、保险责任

1.甲方应为其所有的厂房及其附属设施投保相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。

2.乙方在使用厂房期间，应自行投保其生产、经营所需的保险，包括但不限于责任险、意外险等，并将保险单复印件交付甲方。

十一、不可抗力

1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致厂房损坏或无法使用，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租金或提前终止协议。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知