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精华房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《精华房屋出租合同》

一、合同双方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。乙方为合法的租赁使用者，有义务按照合同约定使用房屋并支付租金。

二、租赁房屋

租赁房屋位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋内配备有[列举房屋内的设施设备，如水电设施、家具等]等基本设施。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

五、押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如乙方因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守小区或公寓的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。

2.甲方应保证房屋的主体结构在租赁期间的安全性，如出现主体结构问题，应及时通知乙方并负责维修。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。乙方应在接到甲方通知后的[规定期限]日内纠正违约行为，如逾期未纠正，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水供电、收回房屋等。

3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照合同约定支付租金达[拖欠租金期限]日以上，或者欠缴其他费用达[拖欠费用金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日