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交首付后退房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方与乙方就某房产交易事宜达成一致，现经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：__________。
2.房屋面积：__________平方米。
3.房屋结构：__________。
4.房屋权属：__________。
5.房屋用途：__________。
二、首付及退房事宜
1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付。
2.甲方支付首付后，如因以下原因需退房，乙方同意退还甲方已支付的首付款：
（1）因甲方原因导致交易失败；
（2）因乙方原因导致交易失败；
（3）因不可抗力因素导致交易失败。
3.甲方在符合本条第2款规定的情况下，向乙方提出退房申请，乙方应在收到申请之日起__________个工作日内退还甲方已支付的首付款。
4.如甲方未在规定时间内提出退房申请，视为甲方放弃退房权利。
三、违约责任
1.甲方未按约定支付首付的，应向乙方支付__________%的违约金。
2.乙方未按约定退还甲方首付款的，应向甲方支付__________%的违约金。
3.如因双方原因导致交易失败，双方互不承担违约责任。
四、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同争议解决方式为诉讼。
五、其他
1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明文件。
2.房屋测绘报告。
3.双方身份证明文件。
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
第三方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方拟购买乙方名下位于__________的房产，甲乙双方为房屋交易事宜达成一致，并引入丙方作为第三方参与交易，现经三方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：__________。
2.房屋面积：__________平方米。
3.房屋结构：__________。
4.房屋权属：乙方拥有完整产权。
5.房屋用途：__________。
二、交易流程及首付支付
1.甲方同意以__________元人民币的价格购买乙方名下的房产。
2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%作为首付。
3.丙方作为交易担保方，对本合同履行的真实性、合法性进行监督，确保交易顺利进行。
三、丙方责任与权利
1.丙方负责监督甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。
2.丙方有权在甲乙双方违约时，根据本合同约定采取措施，包括但不限于暂停交易、要求违约方支付违约金等。
3.丙方有权在交易完成后，协助甲方办理房屋过户手续。
4.丙方在履行本合同过程中，对甲方负有必威体育官网网址义务。
四、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、测绘报告等合法交易文件。
2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋过户手续。
3.甲方在支付首付后，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的首付款及相应利息。
4.甲方在支付首付后，如因不可抗力因素导致交易失败，丙方应协助甲方向乙方追偿损失。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方不得擅自更改房屋用途，如违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.乙方在交易过程中，如提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
3.乙方不得以任何理由拖延房屋过户手续，如违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金。
4.乙方在交易过程中，如发生任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。
六、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同争议解决方式为诉讼。
七、其他
1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明文件。
2.房屋测绘报告。
3.双方身份证明文件。
4.第三方身份证明文件
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