市区营业场所租赁合同8篇.docx

市区营业场所租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的营业场所出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于[XXXXX]的营业场所出租给乙方使用。该场所建筑面积为XX平方米，拥有XX个停车位。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX,000.00）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX,000.00）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、用途及经营

1.乙方可将租赁物用于营业用途，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。若租赁物出现自然损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用租赁物过程中，应注意保护租赁物的完好，不得故意损坏租赁物。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内，如因经营不善等原因导致亏损或破产，与甲方无关，乙方应自行承担相应后果。

七、合同解除和终止

1.甲方和乙方可协商一致解除本合同。如一方单方解除本合同，应提前XX个月书面通知对方。

2.乙方在租赁期满前，如需提前返还租赁物，应提前XX个月书面通知甲方。甲方在收到乙方的通知后，应协助乙方办理返还租赁物的相关手续。

3.乙方在返还租赁物时，应确保租赁物的完好。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订本合同时，已对租赁物的现状进行了充分了解，并同意按照现状进行租赁。在租赁期间内，甲方不承担对租赁物的改造、维修等费用。如有改造、维修等需求，应由乙方自行承担费用。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的营业场所租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于__________市______区的营业场所租赁给乙方使用。该场所建筑面积为______平方米，具体位置和面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金每______年支付一次，首次租金应在合同签订后______日内支付，以后每年租金应在每年租赁期满前______日支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证向甲方申请开具发票。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方未进行维护和保养导致租赁物损坏的，应由乙方承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金为应付租金的______%。

3.甲方未按时交付租赁物的，乙方有权要求甲方按日计算支付违约金。违约金为应付租金的______%。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或征用租赁物的情况，应由甲方承担相应的法律责任，乙方应配合甲方处理相关事宜。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

3.本合同未尽事