实用的房地产抵押合同范本7篇.docx

实用的房地产抵押合同范本7篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

鉴于抵押人因购房需要向抵押权人借款，为保障抵押权人的利益，抵押人同意将其名下的房地产进行抵押。现双方经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物情况

抵押物位于XXXXXX，具体信息如下：

1.房地产权证号：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋结构：XXXXXX

4.房屋用途：XXXXXX

5.房屋位置：XXXXXX

二、抵押期限

本次抵押期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，抵押人同意将抵押物交由抵押权人保管，并同意在抵押期满前不得擅自处置抵押物。

三、抵押金额及还款方式

1.抵押金额：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）

2.还款方式：XXXXXX

四、违约责任

1.抵押人如未按照约定的还款方式还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.抵押人如擅自处置抵押物，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院进行审理。

六、其他条款

1.双方同意在抵押期限内对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值不受损失。

2.双方同意在抵押期满前，由抵押人向抵押权人提供必要的证明文件，以便抵押权人进行产权转移手续。

3.双方同意在签订本合同时遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也同意在合同履行过程中遵守诚实守信、等价有偿的原则，共同维护良好的市场环境。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

抵押人（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方根据《中华人民共和国民法典》的规定，以坐落于XXX的房产作为抵押，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方发放贷款。经甲、乙双方协商，于XXXX年XX月XX日在北京签订本房地产抵押合同，以资信守。

第一条房产抵押具体状况

1.甲方以坐落于XXX的房产作为抵押，该房产建筑面积为XXX平方米，产权证号为：XXX。

2.甲方抵押担保的主债权为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方保证该房产为本人合法所有，不存在权属争议。如因产权争议所产生的法律后果，由甲方承担。

第二条房产抵押担保范围

本房产抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条房产抵押登记

双方应于本合同签订后，依据《中华人民共和国民法典》的规定，到北京市房屋管理部门办理房产抵押登记手续。

第四条借款金额及利率

1.乙方同意向甲方发放贷款人民币（大写）XXX元整。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇利率调整，双方同意按照调整后的利率执行。

第五条还款期限及方式

1.甲方应在本合同规定的期限内，按照约定的利率和还款计划，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：

（1）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（2）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（3）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（4）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（5）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（6）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（7）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（8）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（9）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

（10）XXXX年XX月XX日偿还本金XXX元；

2.甲方保证按照上述还款计划偿还贷款本息，如因特殊情况导致无法按时还款，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

第六条违约责任及赔偿

1.甲方