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企业宿舍转让协议书范本

一、协议概述

本协议双方为：甲方（宿舍所有者或管理者）和乙方（宿舍承租方）。鉴于甲方拥有一定数量的企业宿舍，现愿意将其转让给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

1.协议标的：甲方将位于【具体地址】的企业宿舍（以下简称“宿舍”）及其附属设施转让给乙方使用。

2.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.转让费用：乙方需一次性支付给甲方宿舍转让费用人民币【具体金额】元，该费用包含宿舍使用权、附属设施的使用权以及相关手续费用。

二、转让内容与条件

1.转让内容：甲方将宿舍的合法使用权、附属设施的使用权及宿舍内现有家具、电器等设施一并转让给乙方。

2.使用条件：

a.乙方应按照甲方指定的用途使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构，不得用于非法活动。

b.乙方在使用过程中，应爱护宿舍及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡宿舍使用权。

3.租赁保证金：乙方需向甲方支付人民币【具体金额】元作为租赁保证金，用于保证乙方遵守本协议的约定，并在乙方违约时用于赔偿甲方损失。

三、费用与支付

1.转让费用：如前所述，乙方需一次性支付宿舍转让费用人民币【具体金额】元。

2.物业管理费：乙方需按月向物业管理方支付物业管理费，具体费用以物业管理方规定为准。

3.费用支付方式：转让费用、租赁保证金及物业管理费均采用银行转账方式支付，甲方在收到款项后出具相应凭证。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时提供宿舍或提供不符合协议约定的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【具体比例】。

b.如甲方未按时退还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金的【具体比例】。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付转让费用、租赁保证金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的【具体比例】。

b.如乙方擅自改变宿舍结构、转租、转借或以其他方式让渡宿舍使用权，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

七、宿舍设施清单

为确保双方权益，以下列明宿舍及附属设施的清单，乙方接收时需核实无误，并在本协议附件上签字确认。

1.宿舍房间：

-房间数量：[具体数量]

-房间面积：[具体面积]

-房间结构：[具体结构]

-配置设施：床、衣柜、书桌、椅子等。

2.厨房设施：

-瓶装煤气灶具

-洗碗池

-厨房柜子

-热水器

3.卫生间设施：

-卫浴间

-洗手盆

-马桶

-淋浴设施

4.公共区域设施：

-电梯

-楼梯

-停车场

-健身设施（如有）

八、交接手续

1.甲方应确保宿舍及相关设施在协议生效时无任何未了债务或法律纠纷。

2.乙方在接收宿舍时，应检查宿舍设施状况，并在附件上签字确认。如有不符，应在接收当日提出，甲方应在三个工作日内予以修复或更换。

3.交接日期：[具体日期]，双方应在当日完成所有交接手续。

九、协议解除

1.协议期满或双方协商一致后，本协议自动解除。

2.在协议有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除协议：

a.甲方出售或出租宿舍给第三方；

b.乙方因故无法继续使用宿舍，并提前一个月书面通知甲方；

c.双方约定的其他解除条件。

十、附件

本协议附件包括但不限于宿舍设施清单、租赁保证金收据等。

甲方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

日期：________________

十一、通知与送达

1.除非本协议另有规定，任何一方发出的通知、文件或要求，应通过书面形式，通过以下方式送达：

a.甲方：[甲方地址]

b.乙方：[乙方地址]

2.通知的送达