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企业房屋租赁协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的房屋租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1房屋基本情况

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。

1.2租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币[租金金额]元。

1.3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

二、房屋租赁条件

2.1甲方义务

2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，具备合法出租条件。

2.1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等标准。

2.1.3甲方应于本协议签订前将房屋交付乙方使用。

2.1.4甲方应在本协议有效期内，对房屋进行必要的维修和保养。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。

三、违约责任及争议解决

3.1违约责任

3.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。

3.1.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。

3.1.3若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

4.3本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________年________月________日

五、房屋使用与维护

5.1使用规定

5.1.1乙方在租赁期间，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.1.2乙方在使用房屋过程中，应确保使用安全，不得存放易燃易爆物品，不得从事可能危害房屋安全的活动。

5.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反住宅小区或办公楼的相关规章制度。

5.2维护责任

5.2.1乙方负责房屋内部的日常维护，如维修水电、更换损坏的家具等。

5.2.2房屋外部及公共区域的维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

六、租金调整与支付

6.1租金调整

租赁期限内，租金不得随意调整。如遇国家相关政策调整导致房屋租金标准发生变化，经双方协商一致后，可按调整后的标准执行。

6.2支付方式

6.2.1乙方应按照协议约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

6.2.2乙方如需分期支付租金，应在协议中明确分期支付的具体日期和金额。

6.2.3乙方应保证租金支付凭证的完整性和有效性，以便于税务处理。

七、租赁期满及房屋返还

7.1租赁期满

租赁期满后，如乙方无特殊情况，甲方有权收回房屋。如乙方希望续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

7.2房屋返还

7.2.1租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

7.2.2乙方在返还房屋前，应将房屋内所有物品清空，并确保房屋内部整洁。

7.2.3甲方在收到房屋后，应检查房屋及附属设施，确认无损坏或遗失，否则乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、协议生效与解除

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋附属设施清单；

4.双方签订的其他补充协议。

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订