二零二五年度农家乐土地承包经营权转让协议.docx

二零二五年度农家乐土地承包经营权转让协议

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地承包经营权描述

1.土地承包经营权内容

土地1：位于______，面积为______亩。

土地2（如有）：位于______，面积为______亩。

土地应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的农家乐经营需求。

2.土地质量要求

乙方应保证所受让的土地具备质量合格证明文件，如土地权属证明、土地质量检测报告等。

土地的质量应满足农家乐经营的要求，包括但不限于地理位置、土壤条件、基础设施等方面的要求。

乙方保证所受让土地在正常使用条件下，自转让之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的经营困难或损失。

二、承包期限与租金

1.承包期限

本协议约定的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在承包期限到期前______个月（具体时长）向乙方发出续包意向，双方另行签订协议。

2.租金

土地1的年租金为______元/亩，土地2（如有）的年租金为______元/亩。

本协议约定的租金总额为______元（大写：______），该总额根据土地面积和租金标准计算得出，最终总额以实际承包期限和相应租金结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。

甲方在收到土地后______个工作日内向乙方支付首期租金。

2.交付地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的农家乐经营场所或甲方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.乙方应按照国家相关法律法规和农家乐经营要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方在承包期限内，不得将土地转包、出租或抵押给第三方。

2.甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更手续，并承担相关费用。

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方受让的土地进行监督和管理，确保土地按照约定用途使用。

有权根据农家乐经营情况调整土地使用方式，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合约定的土地，并确保土地权属清晰。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定使用土地后，有权要求甲方按照约定提供必要的支持和服务。

如因甲方原因导致土地使用受到限制或损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。

按时足额支付租金，并确保土地的合理利用和环境保护。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在土地交付前对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

乙方在收到土地后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据农家乐建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一天，应按照未交付土地面积的价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于投资损失、建设费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按约定使用土地或造