二零二五年度农家乐土地流转与乡村旅游发展合同.docx

二零二五年度农家乐土地流转与乡村旅游发展合同

甲方（流转方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地流转描述

1.土地位置与面积

土地位于______，总面积为______亩。

乙方应按照甲方指定的土地用途进行开发，不得改变土地性质。

2.土地流转期限

土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

土地流转期满后，乙方有权续签土地流转合同，具体事宜另行协商。

二、乡村旅游发展

1.乡村旅游项目

乙方应在土地流转期限内，根据甲方要求，发展乡村旅游项目，包括但不限于农家乐、民宿、采摘园等。

乙方应保证乡村旅游项目的质量，提升乡村旅游体验，吸引游客。

2.项目投资与收益

乙方负责乡村旅游项目的投资，包括但不限于基础设施建设、设备购置等。

乡村旅游项目的收益归乙方所有，甲方不参与分成。

三、土地流转费用与支付

1.土地流转费用

土地流转费用为每年每亩______元，共计______元（大写：______）。

土地流转费用应在每年______月______日前支付，逾期支付按日计收滞纳金。

2.费用支付方式

土地流转费用支付方式为银行转账，乙方应将费用汇入甲方指定账户。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应保证乙方按照合同约定享有土地使用权，不得擅自干涉乙方经营活动。

乙方应按照合同约定发展乡村旅游项目，不得擅自改变土地用途。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方流转的土地进行合理规划和管理，确保土地用途符合乡村旅游发展要求。

有权监督乙方按照合同约定进行乡村旅游项目的建设和运营。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付土地流转费用。

为乙方提供必要的政策支持和帮助，协助乙方解决项目发展中的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定使用流转土地，进行乡村旅游项目的开发建设。

有权享受土地流转带来的收益，并有权根据市场情况调整经营策略。

义务：

按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

定期向甲方报告乡村旅游项目的建设进度和运营情况。

六、乡村旅游项目验收

1.验收方式

甲方应在乙方完成乡村旅游项目后，组织验收小组进行验收。

验收内容包括项目质量、安全、环保等方面。

2.验收标准

验收标准以国家相关法律法规、行业标准以及合同约定为准。

如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至合格。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据乡村旅游项目的建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的工程建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乡村旅游项目验收合格且乙方完成所有工程建设后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地流转费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方经营活动，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若乙方未按照合同约定完成乡村旅游项目建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但