二零二五年度农家乐土地租赁及使用协议.docx

二零二五年度农家乐土地租赁及使用协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁及使用描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

乙方租赁的土地应按照国家相关法律法规和甲方要求进行合理使用。

2.土地使用要求

乙方在租赁期间，应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

乙方保证在租赁期间，对土地进行有效保护和合理利用，不得造成土地资源浪费或破坏。

乙方承诺在租赁期满后，将土地恢复至原状，并符合国家相关土地复垦标准。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应向乙方提供正式发票。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内，向甲方支付首期租金。

2.交地地点

乙方租赁的土地交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

甲方应确保乙方在租赁期间，对土地的使用不受到第三方干扰。

2.乙方责任

乙方应按照本协议约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应遵守国家土地管理法律法规，不得造成土地资源浪费或破坏。

乙方应在租赁期满后，将土地恢复至原状，并符合国家相关土地复垦标准。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督管理，确保乙方按照协议约定使用土地。

有权在乙方违反协议约定时，采取必要的措施进行制止或纠正。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的土地，并确保土地的合法权益不受侵害。

在租赁期间，维护土地的生态环境，保障土地的可持续利用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权合法使用土地进行经营活动。

如因不可抗力导致无法履行协议，有权要求甲方提供必要的帮助或减免租金。

义务：

严格遵守协议约定，合理使用土地，不得损害土地生态环境。

按时支付租金，并按照甲方要求进行土地的日常维护和管理。

六、土地使用管理与监督

1.土地使用管理

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对土地进行合理规划和建设。

乙方在土地使用过程中，应遵守相关环保规定，防止环境污染。

2.监督管理

甲方应定期对乙方土地使用情况进行监督检查，确保乙方遵守协议约定。

如发现乙方有违反协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供土地或违反土地使用管理规定，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未能保障乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反土地使用管理规定，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方造成土地资源浪费或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解