特别规范的商品房合同8篇.docx

特别规范的商品房合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是拥有合法售房资格之开发商，乙方愿意购买甲方所开发的商品房，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：商品房。

3.建筑规模：具体描述物业的尺寸、面积等信息。

4.配套设施：详细列举房屋配套设施，如水电设施、家具家电等。

二、交易条款

1.购房总价款：人民币________元整（大写）。

2.付款方式及期限：包括首付、贷款及其他约定款项等详细支付计划。

3.违约责任：对于违约行为的认定和相应处罚做出明确规定。

三、物业交付及装修

1.交付期限：约定房屋交付的具体日期。

2.交付条件：描述房屋交付时应具备的条件。

3.装修标准：约定房屋的内部装修标准和材料选择等细节。

四、产权登记及权属证明

1.产权登记：约定办理房屋产权登记的时间和流程。

2.权属证明：甲方需提供的相关权属证明文件。

五、物业保修及售后服务

1.保修范围和期限：明确物业的保修范围和保修期限。

2.售后服务承诺：甲方提供的售后服务内容和标准。

六、合同的变更和解除

约定合同变更和解除的条件及程序。

七、争议解决方式

明确在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如诉讼或仲裁等。

八、其他条款

1.补充条款：对未尽事宜或特定情况做出补充约定。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，结构类型_______，房屋权属情况_______等。

二、价格与支付方式

1.房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。此价格包含所有相关税费和配套设施费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元；房屋过户完成后______日内支付剩余款项______元。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的______日内进行验收，并签署验收确认书。如有质量问题，应在验收后______日内书面通知甲方，甲方在接到通知后应及时予以修复。

四、产权转移

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。

2.甲方应在合同签署后的______日内办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能如期办理产权转移手续，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的______%。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

七、附加条款（根据实际情况填写）

以上协议是我们对房屋买卖的所有约定。我们对协议的每一部分都已经仔细阅读并理解。我们确认协议