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企业租赁合伙协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在租赁合伙关系中的权利和义务。甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。

1.2本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、租赁物的使用与维护

2.1乙方在租赁期间内，有权按照本协议约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的安全、卫生和使用性能。

2.3乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4甲方有权对租赁物进行必要的检查、维护和修缮，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。

三、租金及支付方式

3.1本协议租赁物租金为每月人民币XX元，租赁期限共计XX个月，共计人民币XX元。

3.2乙方应在每月的XX日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

3.4如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的XX%。

四、合同解除与违约责任

4.1甲乙双方在租赁期间，如需解除本协议，应提前XX天书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

4.2以下情况，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或功能，严重损害甲方利益的；

（3）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的。

4.3以下情况，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定提供租赁物，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方违反国家法律法规，造成乙方损失的。

4.4如甲乙双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

七、租赁物的交付与验收

7.1甲方应在协议签订后的XX个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

7.2乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，并签署验收单。验收单应详细列出租赁物的现状和存在的问题。

7.3如验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在XX个工作日内进行修复或更换。甲方应在规定时间内处理完毕。

7.4若乙方在验收过程中未提出异议，视为乙方对租赁物的现状和品质无异议。

八、保险

8.1甲方应在租赁物交付前，为自己承担租赁物保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.2乙方在使用租赁物期间，应自行投保相关的保险，以保障自身利益，如意外伤害保险、财产保险等。

8.3如租赁物在使用过程中发生意外事故，双方应立即采取措施减少损失，并按照保险条款向保险公司索赔。

九、物业管理与公共事业费用

9.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，并承担相应的物业管理费用。

9.2乙方应按时缴纳水电费、燃气费、网络费等公共事业费用，如逾期缴纳，应承担滞纳金。

9.3甲方应协助乙方处理物业管理中的问题，如需要，乙方应向甲方提供必要的证明材料。

十、不可抗力

10.1由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会事件等）导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.2不可抗力事件发生后的XX个工作日内，双方应协商解决后续事宜。

十一、通知

11.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄（以邮戳日期为准）；

（3）传真或电子邮件（以发送日期为准）。

11.2通知送达地址为：

甲方：____________________

乙方：____________________

十二、协议的修改与补充

12.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。

12.2任何一方不得擅自修改或补充本协议的条款。

十三、协议的终止

13.1本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。