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企业租赁合同协议书范本

一、合同概述

本企业租赁合同协议书（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于___________的房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋进行经营活动的相关事宜，经友好协商达成如下协议：

1.租赁物基本情况：甲方租赁给乙方的房屋位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋内部设施包括___________。

2.租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.租金及支付方式：本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币___________元，每月租金为人民币___________元。租金支付方式为：乙方应于每月的___________日前，将租金汇入甲方指定账户。

二、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。租赁物出现故障或损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。

3.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。

4.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，须事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。

三、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

2.如乙方在租赁期间因故需要转让或转租租赁物，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

3.甲方在接到乙方转让或转租租赁物的书面申请后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。

四、租赁期满及续租

1.本合同租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

2.甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照原合同条款继续履行合同。

3.租赁期满或续租期满后，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.如乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证

3.其他相关证明文件

八、租赁保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币___________元，作为乙方履行合同义务的保证。

2.租赁期间，租赁保证金不得挪作他用，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内无息退还租赁保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金。

九、不可抗力

1.由于不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

十、合同生效与解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在租赁期间，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同；

b.乙方因房屋用途改变等原因无法继续履行本合同；

c.双方经协商一致决定解除本合同。

十一、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即将租赁物及其附属设施完好无损地返还给甲方。

2.甲方应在合同解除后十个工作日内退还乙方租赁保证金，扣除乙方违约金或赔偿金。

十二、合同终止

1.本合同租赁期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

2.本合同终止后，双方无权要求对方承担任何违约责任。

十三、通知与送达

1.本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

十四、合同附件

1.本合同附件作为合同不可