潍坊市区商品房出租合同范本.docx

潍坊市区商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的潍坊市区商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于潍坊市区的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等信息详见附件一《租赁物详细情况说明》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须取得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）__________元/月（￥__________元/月）。

4.2租金支付方式为：每月____日前支付下一个月租金。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内检查租赁物，如租赁物无损坏、乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留置任何物品。

6.3如乙方逾期返还租赁物，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

8.2装修或改造的费用由乙方承担。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，或按甲方要求保留装修改造成果。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

9.3甲方应保证租赁物符合居住条件，不得隐瞒租赁物的瑕疵。

9.4甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中的相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

10.4乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

10.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第十一条合同的变更与解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（4）乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过____日的；

（2）租赁物存在严重瑕疵，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

12.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

12.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

12.4因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的