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小区物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区房屋及其配套设施设备（包括排水、排污、消防、安防、绿化、景观、道路、照明等设施设备）进行维护、保养、管理。

2.甲方负责小区内的环境卫生管理，包括公共场所的清扫、垃圾清运等。

3.甲方负责小区内的秩序维护，包括安全监控、人员进出管理、车辆进出管理等。

4.甲方负责提供物业服务所需的常用服务，如接待咨询、投诉处理、维修服务、社区文化活动等。

二、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务达到以下标准：

（1）设施设备运行正常，无重大安全隐患；

（2）环境卫生整洁，垃圾清运及时；

（3）秩序维护有序，人员进出管理严格；

（4）维修服务及时，社区文化活动丰富。

2.甲方应建立健全的物业管理服务质量控制制度，确保服务质量符合上述标准。

3.乙方对甲方提供的物业管理服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，应及时向甲方反映，甲方应及时处理并回复乙方。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米/月；

（2）商业：_________元/平方米/月；

（3）其他：_________元/平方米/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，应按照欠费金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

3.甲方应向乙方提供正式的发票作为缴费凭证。

四、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。如双方均无异议，可自动续签，续签期限仍为_________年。

3.在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

五、违约责任

1.甲方如未能按照协议提供物业管理服务，应按照协议金额的千分之三向乙方支付违约金。如违约行为严重影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按照协议支付物业管理服务费，应按照欠费金额的千分之三向甲方支付滞纳金。如逾期支付超过三个月的，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方如因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，应及时通知对方并协商解决相关事宜。如因违约行为导致协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中出现的问题。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务包括综合管理、房屋及设施设备管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理等内容。

2.乙方需按照甲方制定的物业服务方案支付物业服务费用。

3.甲方需为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境。

三、物业服务期限

本协议的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用根据房屋面积计算，具体费用为：住宅_________元/平方米，商业_________元/平方米，