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小区天台使用协议书8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方就小区天台的使用达成如下协议：

一、协议背景

随着城市的发展和人们生活水平的提高，小区天台作为公共区域，被越来越多的业主用于晾晒衣物、种植花草等。为了规范小区天台的使用，维护公共秩序，甲乙双方共同制定本协议。

二、协议目的

1.规范小区天台的使用行为，确保公共区域的秩序和安全；

2.明确甲乙双方的权利和义务，促进和谐共处；

3.如有违反协议规定的行为，可通过法律途径解决。

三、协议内容

1.使用范围：乙方可在小区天台上晾晒衣物、种植花草等，但不得擅自搭建建筑物、铺设大型广告牌等。

2.使用时间：乙方在使用小区天台时，应遵守物业公司的规定，不得影响他人正常生活和休息。

3.垃圾处理：乙方在使用小区天台时，应自行清理产生的垃圾，并妥善处置。

4.维修保养：乙方应定期对小区天台进行维修保养，确保公共区域的安全和秩序。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对小区天台的使用进行监督和管理，确保公共区域的秩序和安全。

2.甲方义务：甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方更好地使用小区天台。

3.乙方权利：乙方有权在遵守规定的前提下，合理使用小区天台。

4.乙方义务：乙方应遵守物业公司的规定和协议内容，不得擅自改变小区天台的使用性质。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能提供必要的支持和协助，或未能有效监督和管理小区天台的使用，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方擅自改变小区天台的使用性质，或违反其他规定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协商和解：在发生争议时，甲乙双方应首先尝试通过协商和解的方式解决。

2.调解处理：如协商无果，可向物业公司或相关部门寻求调解处理。

3.法律途径：如调解仍未能解决问题，甲乙双方可通过法律途径解决。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（物业管理公司）：_________（签字盖章）

乙方（业主）：_________（签字盖章）

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就小区天台的使用达成以下协议：

一、协议背景

随着城市的发展，小区居民的生活水平逐渐提高，对居住环境的要求也在不断提升。作为小区的物业管理方，甲方一直致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。而乙方作为小区业主，享有小区公共资源的权利，同时也应履行相应的义务。

二、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在小区天台使用方面的权利和义务，规范天台的使用行为，确保小区公共资源的合理利用，维护小区的和谐与稳定。

三、协议内容

1.天台使用权

乙方有权在遵守物业管理规定的前提下，合理使用小区天台。甲方应保障乙方在天台上的合法权益，不得随意干涉乙方的正常使用。

2.天台使用规则

（1）乙方在使用天台时，应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变天台的用途。如需改变用途，应提前向甲方申请，并获得甲方的同意。

（2）乙方应爱护天台的公共设施，不得随意损坏或拆除。如有损坏或拆除行为，应及时向甲方报告，并承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在使用天台时，应注意安全使用，不得从事危险或违法活动。如因乙方行为导致安全事故或违法行为的发生，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方在天台上的使用行为进行监督管理，确保乙方遵守物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权采取相应措施进行制止和处理。

（2）甲方应保障乙方的合法权益，为乙方提供必要的安全保障和便利条件。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.违约责任

（1）如乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）如甲方违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权